Indexwerte zur Wohngebäudeversicherung
Damit Ihr Haus nach einem Brand wieder so dasteht wie vorher.
Auf einen Blick: Die Indexwerte für die Wohngebäudeversicherung
Post von Ihrer Versicherung bekommen? Zum 1. Januar 2027 steigen die Indexwerte, und mit ihnen Ihre Versicherungssumme und Ihr Beitrag.
Der Anpassungsfaktor liegt 2027 bei 28,95 (Vorjahr: 27,63), der gleitende Neuwertfaktor bei 29,1 (Vorjahr: 27,8) und der Baupreisindex, Wert 1914, bei 2.377,1 (Vorjahr: 2.263,6). Für Ihren Beitrag ist der Anpassungsfaktor entscheidend, und der steigt um 4,8 Prozent.
Steigt Ihr Beitrag laut Brief deutlich stärker? Dann prüfen Sie das gleich im Beitrags-Check weiter unten.
| Kennzahl | 2026 | 2027 | Veränderung | Quelle |
|---|---|---|---|---|
| Anpassungsfaktor | 27,63 | 28,95 | +4,8 % | GDV (öffnet in neuem Tab) |
| Gleitender Neuwertfaktor | 27,8 | 29,1 | +4,7 % | GDV (öffnet in neuem Tab) |
| Baupreisindex für Wohngebäude | 22,64 | 23,77 | +5,0 % | Statistisches Bundesamt (öffnet in neuem Tab) |
Die Werte für 2027 gelten für Beitragsrechnungen mit Fälligkeit ab dem 1. Januar 2027. Der Baupreisindex für Wohngebäude wird vom Statistischen Bundesamt auf der Basis 1914 = 100 veröffentlicht (Stand Mai 2026: 2.377,1) und hier als Faktor dargestellt.
Wert 1914 umrechnen und Beitragserhöhung prüfen
Rechnen Sie Ihren Wert 1914, oft auch Versicherungssumme 1914 oder Wert 14 genannt, mit dem gleitenden Neuwertfaktor in den heutigen Wiederaufbauwert um. Oder prüfen Sie, ob Ihre Beitragserhöhung zum Anpassungsfaktor passt, den manche Versicherer auch Prämienfaktor nennen.
Nehmen Sie den Brief Ihrer Versicherung zur Hand und tragen Sie beide Jahresbeiträge ein.
Den Wert 1914 finden Sie in Ihrem Versicherungsschein. Er wird mit dem gleitenden Neuwertfaktor 2027 von 29,1 in den heutigen Wiederaufbauwert umgerechnet.
Ich prüfe Ihren Vertrag kostenfrei und sage Ihnen ehrlich, ob alles stimmt.
Ich schicke Ihnen den Wertermittlungsbogen per E-Mail. Sie füllen ihn in Ruhe aus und schicken ihn mir zurück, dann rechne ich Ihren Wert 1914 genau nach.
Vielen Dank! Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Der Anpassungsfaktor der letzten zehn Jahre
Von 17,39 im Jahr 2017 auf 28,95 im Jahr 2027, ein Anstieg von rund 66 Prozent. Genau deshalb wird auch Ihr Wert 1914 jedes Jahr automatisch mit dem gleitenden Neuwertfaktor angepasst. Manche Versicherer sprechen statt vom Anpassungsfaktor auch vom Prämienfaktor.
Quelle: GDV – Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft
Schutz vor Unterversicherung, wenn Sie mitspielen
Statt den Wert Ihres Hauses jedes Jahr neu schätzen zu lassen, nutzt Ihre Versicherung den Wert 1914 als festen Anker. Jedes Jahr rechnet der gleitende Neuwertfaktor ihn auf die aktuellen Baupreise hoch, so wächst Ihre Versicherungssumme automatisch mit. Ihr Beitrag folgt dem Anpassungsfaktor.
Das funktioniert aber nur, wenn der Wert 1914 von Anfang an stimmt und zu Ihrem Haus passt. Ein Anbau, ein ausgebautes Dach, eine Wärmepumpe oder eine Photovoltaikanlage machen Ihr Haus mehr wert, als die allgemeinen Baupreise abbilden. Wurde das nicht nachgemeldet, fehlt es im Schadenfall. Ein Kunde musste so den Sturmschaden an seiner Wärmepumpe selbst bezahlen, ein anderer den Hagelschaden an seiner Photovoltaikanlage, mehrere tausend Euro.
Deshalb mein Rat: Prüfen Sie Ihren Vertrag einmal im Jahr, am besten genau dann, wenn die Post zur Anpassung kommt. Ich gehe ihn gern kostenfrei mit Ihnen durch.
Was eine gute Wohngebäudeversicherung heute abdecken sollte, von Photovoltaik bis Starkregen, zeige ich Ihnen auf meiner Seite zur Wohngebäudeversicherung.
63 von 100
Versicherten fühlen sich bei der Absicherung ihres Eigentums gut abgesichert.
57 von 100
fühlen sich darüber auch gut informiert.
Quelle: Continentale-Studie 2026, Befragung von 1.387 Versicherten
Ihr Ansprechpartner und Autor dieser Seite
Andreas Richter-Kaaden
Fairsicherungsvertreter® aus Leidenschaft seit 1999
Mein erster Satz in jedem Termin ist eine Frage: Welche Erwartungen haben Sie an unser Gespräch? Mein letzter auch: Habe ich Ihre Erwartungen erfüllt? Dazwischen klären wir drei Fragen: Ist es für Sie sinnvoll? Passt es zu Ihnen? Und wollen Sie es sich leisten? Erst dann reden wir über Tarife.
Ihre Antwort auf meine erste Frage dürfen Sie gern schon mitbringen.
Mein Büro in Berlin-Adlershof: Montag bis Freitag von 8:30 bis 15 Uhr und gern auch nach Vereinbarung. Nach Absprache gibt es auch den guten alten Hausbesuch.
Continentale Wohngebäudeversicherung
Zum vollen Neuwert versichert, auch wenn die Baupreise steigen
- Versicherungssumme passt sich jährlich automatisch dem gleitenden Neuwertfaktor an
- Verzicht auf den Unterversicherungseinwand bei korrekter Wertermittlung
- Wertsteigernde Modernisierungen wie Wärmepumpe oder Photovoltaik lassen sich einfach nachmelden
Alle Leistungen von Photovoltaik bis Starkregen finden Sie auf meiner Seite zur Wohngebäudeversicherung.
Häufige Fragen zum Indexwert der Wohngebäudeversicherung
Warum steigt mein Beitrag zur Wohngebäudeversicherung 2027?
Ihr Beitrag folgt dem Anpassungsfaktor, und der steigt 2027 um 4,8 Prozent. Er setzt sich zu 80 Prozent aus den Baupreisen und zu 20 Prozent aus den Löhnen im Baugewerbe zusammen. Ihre Versicherungssumme wächst mit, damit der Wiederaufbau Ihres Hauses bezahlbar bleibt.
Kann ich kündigen, wenn mein Beitrag steigt?
Steigt Ihr Beitrag nur mit dem Anpassungsfaktor, wächst auch Ihr Schutz mit, dann gibt es in der Regel kein Sonderkündigungsrecht. Erhöht Ihr Versicherer den Beitrag darüber hinaus, ohne dass sich Ihr Schutz ändert, können Sie nach § 40 VVG innerhalb eines Monats nach Erhalt des Briefes kündigen.
Wo finde ich meinen Wert 1914?
Er steht in Ihrem Versicherungsschein, meist als Versicherungssumme 1914 in Mark. Finden Sie ihn nicht oder passt er nicht mehr zu Ihrem Haus, lässt er sich mit einem Wertermittlungsbogen neu berechnen.
Muss ich Anbauten und Modernisierungen melden?
Ja. Ein Wintergarten, ein ausgebautes Dach oder eine Photovoltaikanlage erhöhen den Wert Ihres Hauses. Fehlt das in der Versicherungssumme, kann die Versicherung im Schadenfall anteilig kürzen: Fehlen 10 Prozent, zahlt sie bei einem Schaden von 100.000 Euro nur rund 90.000 Euro. Eine kurze Nachricht an Ihren Versicherer reicht.
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