Indexwerte zur Wohngebäudeversicherung(opens in new tab)
Andreas Richter-Kaaden
Fairsicherungsvertreter®
aus Leidenschaft seit 1999
Auf einen Blick: Die Indexwerte für die Wohngebäudeversicherung
2027 betragen 28,95 für den Anpassungsfaktor (Vorjahr: 27,63) und 2.377,1 für den Baupreisindex, Wert 1914 (Vorjahr: 2.263,6). Der gleitende Neuwertfaktor liegt bei 29,1 (Vorjahr: 27,8).
Alle drei Kennzahlen des GDV und des Statistischen Bundesamts steigen zum 01.01.2027 und sorgen für die automatische Anpassung von Versicherungssummen und Beiträgen an die aktuellen Baupreise.
| Kennzahl | 2026 | 2027 | Veränderung | Quelle |
|---|---|---|---|---|
| Anpassungsfaktor | 27,63 | 28,95 | +4,8 % | GDV (öffnet in neuem Tab) |
| Gleitender Neuwertfaktor | 27,8 | 29,1 | +4,7 % | GDV (öffnet in neuem Tab) |
| Baupreisindex für Wohngebäude | 22,64 | 23,77 | +5,0 % | Statistisches Bundesamt (öffnet in neuem Tab) |
Die Werte für 2027 gelten für Beitragsrechnungen mit Fälligkeit ab dem 1. Januar 2027. Der Baupreisindex für Wohngebäude wird vom Statistischen Bundesamt auf der Basis 1914 = 100 veröffentlicht (Stand Mai 2026: 2.377,1) und hier als Faktor dargestellt.
Der Anpassungsfaktor der letzten zehn Jahre
Von 17,39 im Jahr 2017 auf 28,95 im Jahr 2027, ein Anstieg von rund 66 Prozent. Genau deshalb wird auch Ihr Wert 1914 jedes Jahr automatisch mit dem gleitenden Neuwertfaktor angepasst.
Quelle: GDV – Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft
Wert 1914 umrechnen
Tragen Sie einfach Ihren Wert 1914 ein, und wir zeigen Ihnen direkt den aktuellen Wiederaufbauwert für 2027.
Was ist der Wert 1914?
Der Wert 1914 ist die Versicherungssumme Ihres Gebäudes, ausgedrückt in Mark des Jahres 1914. Er bleibt über die gesamte Vertragslaufzeit unverändert – angepasst wird stattdessen jedes Jahr der sogenannte gleitende Neuwertfaktor. Für 2027 beträgt er 29,1.
Ihr Wert 1914 multipliziert mit diesem Faktor ergibt den heutigen Wiederaufbauwert. Dieses Verfahren sorgt dafür, dass Ihr Gebäude auch bei steigenden Baupreisen zum vollen Neuwert versichert bleibt und im Schadenfall keine Unterversicherung droht. Weicht der hinterlegte Wert 1914 allerdings von der Realität ab – etwa nach einem Anbau oder einer energetischen Sanierung –, hilft auch die jährliche Anpassung nicht weiter.
Die beste Garantie gegen Unterversicherung, wenn Sie mitspielen
Versicherungsschutz ist clever aufgebaut: Statt den Wert Ihres Hauses jedes Jahr neu schätzen zu lassen, nehmen wir den Wert von 1914 als festen Ausgangspunkt, ein stabiler Anker, der sich nicht verschiebt. Darauf setzt jedes Jahr der Anpassungsfaktor des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) auf. Er sorgt automatisch dafür, dass Ihr Schutz mitwächst, und schützt Sie so zuverlässig vor einer Unterversicherung.
Konkret heißt das: Ihre Versicherungssumme spiegelt eins zu eins die realen Wiederaufbaukosten am Markt wider. Die einzige Voraussetzung: Die Erstberechnung des Wertes 1914 muss stimmen. Dann bekommen Sie im Schadenfall immer die volle Summe für den tatsächlichen Neuwert, egal ob Altbau oder Neubau.
Doch verlassen Sie sich nicht blind auf das System: Individuelle Veränderungen an Ihrer Immobilie lassen den Wert oft stärker steigen als die allgemeine Marktentwicklung, etwa durch eine hochwertige Modernisierung, einen Anbau oder eine energetische Sanierung. Deshalb empfehle ich Ihnen, Ihren Vertrag einmal im Jahr zu prüfen, am besten genau dann, wenn die Post zur Anpassung von Ihrem Versicherer kommt.
Zwei Beispiele aus der Praxis zeigen, wie schnell dabei Deckungslücken entstehen:
Der Fall Wärmepumpe: Ein Kunde investierte in eine moderne Wärmepumpe, meldete sie aber nicht an seinen Versicherer. Als die Außenanlage nach einem Sturm beschädigt wurde, war der Mehrwert nicht mitversichert. Die Folge: Er musste den Schaden selbst bezahlen.
Der Fall Photovoltaik: Ein anderer Kunde installierte eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, schloss sie aber nicht ausdrücklich in seinen Versicherungsschutz ein. Ein Hagelschaden zerstörte die Module. Weil die Anlage nicht Teil des Vertrages war, musste er den Ersatz aus eigener Tasche bezahlen, mehrere tausend Euro.
Nutzen Sie die Gelegenheit: Lassen Sie uns Ihre Wohngebäudeversicherung kurz und unverbindlich durchgehen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr wertvollster Besitz im Jahr 2027 bestmöglich abgesichert ist.
Eine gute Entscheidung braucht Verständnis
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Häufige Fragen zum Indexwert der Wohngebäudeversicherung
Warum sind exakte Angaben bei der Wertermittlung so wichtig?
Falschangaben bei Quadratmetern oder Ausstattungsmerkmalen sind kein Kavaliersdelikt, sondern eine Einladung zur Unterversicherung. Im Schadenfall wird nicht nur der Beitrag nachgefordert, sondern die Leistung anteilig gekürzt. Nur wer präzise Werte angibt, bekommt im Ernstfall auch den kompletten Wiederaufbau finanziert.
Müssen Anbauten oder Sanierungen gemeldet werden?
Ja, unbedingt. Ein Wintergarten, ein ausgebauter Dachboden oder eine hochwertige Solaranlage verändern den Wert Ihres Gebäudes massiv. Wer diese nicht meldet, hebelt seine Unterversicherungsverzicht-Klausel aus. Eine kurze Nachricht reicht, um Ihren Schutz aktuell zu halten.
Ist der Baupreisindex die einzige Wahrheit?
Der Index bildet die allgemeine Entwicklung der Baupreise ab und sorgt dafür, dass Ihre Versicherungssumme mit dem Markt mitwächst. Was er nicht kann: Veränderungen an Ihrem konkreten Gebäude erkennen. Ein Anbau, ein ausgebautes Dachgeschoss oder eine hochwertige Sanierung erhöhen den Wiederaufbauwert zusätzlich, ohne dass sich am Index etwas ändert. Genau an dieser Stelle entsteht die Lücke, die im Schadenfall teuer wird.
Was passiert im Schadensfall bei Unterversicherung?
Unterversicherung bedeutet, dass Ihre Versicherungssumme nicht den tatsächlichen Wiederaufbaukosten entspricht. Im Schadensfall kann das bedeuten, dass die Versicherung nur einen Teil der Kosten übernimmt und Sie auf einem großen Teil der Rechnung sitzen bleiben.
Continentale Wohngebäudeversicherung
Zum vollen Neuwert versichert, auch wenn die Baupreise steigen
- Versicherungssumme passt sich jährlich automatisch dem gleitenden Neuwertfaktor an
- Verzicht auf den Unterversicherungseinwand bei korrekter Wertermittlung
- Wertsteigernde Modernisierungen wie Wärmepumpe oder Photovoltaik lassen sich einfach nachmelden
Continentale Versicherung a.G.
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Vertrauen das bleibt.
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