Indexwerte zur Wohngebäude-versicherung

Andreas Richter-Kaaden
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Indexwerte im Überblick


Indexwerte im Überblick

Jede Immobilie ist mehr als nur Substanz – sie ist ein Ort von bleibendem Wert und persönlicher Sicherheit. Um diesen Schutz auch bei steigenden Baupreisen lückenlos zu garantieren, werden die Indexwerte zur Wohngebäudeversicherung jährlich angepasst. Diese Anpassung stellt sicher, dass Ihr Versicherungsschutz stets dem realen Marktwert entspricht und eine Unterversicherung vermieden wird.

Die neuen Indexwerte für 2026 stehen fest: Der Anpassungsfaktor steigt auf 27,63 (VGB 2000+), während der Gleitende Neuwertfaktor auf 27,8 (VGB 88) klettert. Diese Anpassung um ca. 4,22 % gegenüber dem Vorjahr spiegelt die aktuelle Dynamik am Bau- und Immobilienmarkt wider. Im Folgenden finden Sie die transparenten Kennzahlen sowie die Entwicklung der vergangenen Jahre – eine essenzielle Basis für die langfristige Werterhaltung Ihres Eigentums.

Kerndaten im Überblick


Für das Jahr 2026 wurden die folgenden Kennzahlen zur Wohngebäudeversicherung festgelegt. Diese Anpassungen stellen sicher, dass Ihr Versicherungsschutz eins zu eins mit den aktuellen Baupreisen skaliert – für eine faire und lückenlose Werterhaltung Ihres Zuhauses.

Index01

Gleitender Neuwertfaktor

26,7 27,8

Die kontinuierliche Anpassung sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie. Dieser Mechanismus garantiert, dass Ihr Gebäude auch bei massiv steigenden Baupreisen stets zum realen Neuwert abgesichert bleibt und kein finanzieller Nachteil im Schadensfall entsteht.

Index02

Anpassungsfaktor

26,51 27,63

Basierend auf der Entwicklung der Lohn- und Materialkosten im Baugewerbe. Eine wesentliche Anpassung, die eine Unterversicherung lautlos verhindert und Ihr investiertes Kapital lückenlos schützt.

Index03

Prämienfaktor

26,1 27,9

Dieser Faktor folgt den realen Schadensverläufen und Reparaturkosten am Markt. Er stellt sicher, dass die Kalkulation Ihres Schutzes immer im gesunden Verhältnis zum aktuellen Risiko und den Wiederherstellungskosten steht.

Index04

Baupreisindex

2.192,4 2.263,6

Die zentrale Messgröße für Baukosten in Deutschland. Die Steigerung auf 2.263,6 Punkte spiegelt exakt den Aufwand wider, der durch gestiegene Rohstoffpreise bei einem Wiederaufbau heute tatsächlich anfallen würde.

Die beste Garantie gegen Unterversicherung


Die Basis Ihres Schutzes ist clever gelöst: Statt Jahr für Jahr den aktuellen Wert Ihres Hauses schätzen zu müssen, rechnen wir den Wert auf ein fiktives Basisjahr – den sogenannten Wert 1914 – zurück.

Von diesem festen Punkt aus kommt der jährliche Anpassungsfaktor ins Spiel. Er wird vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) festgelegt und sorgt für eine automatische Anpassung. Das ist Ihr größter Vorteil, denn dieser Mechanismus verhindert aktiv, dass Ihr Haus unterversichert ist.

Das bedeutet konkret: Solange die Erstberechnung des Wertes 1914 stimmt, passt sich die Versicherungssumme dank dieser Indexwerte automatisch an die realen Kosten für einen Wiederaufbau an. So stellen wir sicher, dass Sie im Schadensfall – egal ob bei einem Altbau oder einem Neubau – immer die volle Summe für den Neuwert Ihres Zuhauses erhalten.

Ein wichtiger Hinweis für Ihre Sicherheit:

Obwohl die automatische Anpassung durch die Indexwerte einen Großteil der Marktschwankungen abfängt, empfehle ich Ihnen eine regelmäßige Überprüfung alle 24 Monate. Individuelle Veränderungen an Ihrer Immobilie – wie Modernisierungen, hochwertige Anbauten oder energetische Sanierungen – können den Wert Ihres Hauses über die allgemeine Indexentwicklung hinaus steigern. Durch diesen kurzen Check stellen wir gemeinsam sicher, dass die ursprüngliche Wertermittlung noch exakt mit der Realität übereinstimmt und Sie im Schadensfall zu einhundert Prozent abgesichert sind.

Die Entwicklung der letzten Jahre

Jahr Anpassungsfaktor Gleitender Neuwertfaktor Baupreisindex
2026 27,63 27,8 2.263,6
2025 26,51 26,7 2.192,4
2024 24,67 24,8 2.040,1
2023 21,51 21,6 1.778,9
2022 18,75 18,8 1.551,3

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