Indexwerte zur Wohngebäudeversicherung

Continentale Versicherung
Andreas Richter-Kaaden
Fairsicherungsvertreter®
aus Leidenschaft seit 1999

Die neuen Indexwerte 2025 zur verbundene Wohngebäudeversicherung

Der Gesamtverband der Versicherer gibt jedes Jahr die neuen Indexwerte zur Wohngebäudeversicherung bekannt.

Die Prämien zu Ihrer Wohngebäudeversicherung werden jedes Jahr an die Baupreis- und Lohnkostenentwicklung angepasst.

Mit dieser Anpassung ist sichergestellt das Ihr Haus richtig versichert ist. Vorausgesetzt die Versicherungssumme wurde bei Antragstellung richtig ermittelt.

Für 2025 gelten folgende Indexwerte:

Der Anpassungsfaktor erhöht sich von 25,87 auf 26,51
Der gleitende Neuwertfaktor erhöht sich von 26,1 auf 26,7.
Der Prämienfaktor bleibt konstant bei 26,1.
Der Baupreisindex Mai 2024 beträgt 2.192,4; für Mai 2023 betrug der Baupreisindex 2.134,5.
Der mittlere Baupreisindex für 2023 beträgt 2.136,1.

FAQs

Generelle Fragen zur Wohngebäudeversicherung

Gleitende Neuwertversicherung

Als Versicherungssumme wird der Neuwert des Gebäudes (auch Anbauten) entsprechend der jeweiligen Größe und Ausstattung nach den Preisen des Jahres 1914 gebildet. Der Beitrag für die Versicherungssumme 1914 wird mit dem aktuellen Anpassungsfaktor multipliziert. Der Anpassungsfaktor erhöht oder vermindert sich entsprechend dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Baupreisindex für das Baugewerbe geändert hat.

Gleitender Neuwert

Der gleitende Neuwert auf Grundlage des Jahres 1914 ist ein Rechenwert. Mit Hilfe dieses Wertes wird bei der Wohngebäudeversicherung eine einheitliche Basis zur Berechnung der Versicherungssumme und damit auch des Beitrages geschaffen. Der Anpassungsfaktor soll sicherstellen, dass durch die Wertsteigerung der Immobilien im Laufe der Zeit keine Unterversicherung des Gebäudes entsteht. Es handelt sich also um eine Anpassung aufgrund von Veränderungen durch die Baupreisentwicklung (Löhne und Materialien). Der Gleitende Neuwert entspricht dem Betrag ausgedrückt in Preisen des Jahres 1914, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen. Maßgebend ist der ortsübliche Neubauwert. Dazu gehören Architektenhonorare sowie sonstige Konstruktions- und Planungskosten. Kann eine Sache wegen Technologiefortschritts in derselben Art und Güte nicht mehr oder nur mit unwirtschaftlichem Aufwand wiederhergestellt werden, umfasst der Gleitende Neuwert auch Aufwendungen für Ersatzgüter. Diese müssen den zu ersetzenden Sachen möglichst nahe kommen.

Neuwert

Der Neuwert entspricht dem Betrag, der aufzuwenden ist, um Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand herzustellen.Maßgeblich ist der ortsübliche Neubauwert des Gebäudes. Der Neubauwert bemisst sich nach Größe, Ausstattung sowie Ausbau des Gebäudes. Hierzu gehören auch Architektenhonorare, sowie sonstige Konstruktionsund Planungskosten. Bestandteil des Neuwertes sind insoweit auch Aufwendungen, die dadurch entstehen, dass die Wiederherstellung der Sachen in derselben Art und Güte infolge Technologiefortschritts entweder nicht möglich ist oder nur mit unwirtschaftlichemAufwand möglich wäre. Die Ersatzgüter müssen hierbei den vorhandenen Sachen möglichst nahe kommen.

Zeitwert

Anpassungsfaktor

Der Anpassungsfaktor verändert sich jeweils zum 1. Januar eines jeden Jahres für die in diesem Jahr beginnende Versicherungsperiode. Er erhöht oder vermindert sich entsprechend dem Prozentsatz, um den sich folgende Indizes geändert haben:

Der „Baupreisindex für Wohngebäude“ für den Monat Mai des Vorjahres und der „Tariflohnindex für das Baugewerbe“ für das 2. Quartal des Vorjahres.

Beide Indizes gibt das Statistische Bundesamt bekannt.

Bei dieser Anpassung wird die Änderung des Baupreisindex zu 80 Prozent und die des Tariflohnindex zu 20 Prozent berücksichtigt. Bei der Berechnung der Veränderungsraten zum Vorjahr und der anschließenden Gewichtung beider Veränderungsraten wird jeweils auf zwei Stellen nach dem Komma gerundet.
Der Anpassungsfaktor wird auf zwei Stellen nach dem Komma gerundet.
Soweit bei Rundungen die dritte Zahl nach dem Komma eine Fünf oder eine höhere Zahl ist, wird aufgerundet, sonst abgerundet.

Unterversicherung

Indexwerte der vergangenen Jahre

Indexwerte für 2024

Für 2024 gelten folgende Indexwerte:

Der Anpassungsfaktor erhöht sich von 24,06 auf 25,87 (VGB 2006, 2008, 2012, 2014, 2016, 2021; GDV = VGB 2000/2010)
Der gleitende Neuwertfaktor erhöht sich von 24,3 auf 26,1 (VGB 88, VGB 2003)
Der Prämienfaktor erhöht sich von 24,3 auf 26,1 (VGB 62)
Der Baupreisindex Mai 2023 beträgt 2.134,5;
für Mai 2022 betrug der Baupreisindex 1.961,4
Der mittlere Baupreisindex für 2022 beträgt 1.968,7; für 2021 betrug dieser 1.691,9

Indexwerte für 2023

Für 2023 gelten folgende Indexwerte:

Der Anpassungsfaktor erhöht sich von 20,97 auf 24,06 (VGB 2006, 2008, 2012, 2014, 2016, 2021; GDV = VGB 2000/2010)
Der gleitende Neuwertfaktor erhöht sich von 21,2 auf 24,3 (VGB 88, VGB 2003)
Der Prämienfaktor erhöht sich von 21,2 auf 24,3 (VGB 62)
Der Baupreisindex Mai 2022 beträgt 1.961,4;
für Mai 2021 betrug der Baupreisindex 1.668,2
Der mittlere Baupreisindex für 2021beträgt1.691,9; für 2020 betrug dieser 1.551,0

Indexwerte für 2022

Indexwerte für 2021

Für 2021 gelten folgende Indexwerte:

Der Anpassungsfaktor (VGB* 2006, 2008, 2012, 2014, 2016;
GDV = VGB* 2000/2010) erhöht sich von 19,36 auf 19,87.
Der gleitende Neuwertfaktor (VGB* 88, VGB* 2003)
erhöht sich von 19,6 auf 20,1.
Der Prämienfaktor (VGB* 62) bleibt unverändert bei 19,6.
Der Baupreisindex Mai 2020 beträgt 1.568,3;
für Mai 2019 betrug der Baupreisindex 1.523,0.
Der mittlere Baupreisindex für 2019 beträgt 1.527,3;
für 2018 betrug der mittlere Baupreisindex 1.464,0.

Indexwert für 2020

Für 2020 gelten folgende Indexwerte:

Der Anpassungsfaktor (VGB* 2006, 2008, 2012, 2014, 2016;
GDV = VGB* 2000/2010) erhöht sich von 18,55 auf 19,36.
Der gleitende Neuwertfaktor (VGB* 88, VGB* 2003)
erhöht sich von 18,8 auf 19,6.
Der Prämienfaktor (VGB* 62) erhöht sich von 18,8 auf 19,6.
Der Baupreisindex Mai 2019 beträgt 1.523,0;
für Mai 2018 betrug der Baupreisindex 1.455,0.
Der mittlere Baupreisindex für 2018 beträgt 1.464,0;
für 2017 betrug der mittlere Baupreisindex 1.402,4.

Indexwert für 2019

Für 2019 gelten folgende Indexwerte:

Der Anpassungsfaktor (VGB* 2006, 2008, 2012, 2014, 2016;
GDV = VGB* 2000/2010) erhöht sich von 17,87 auf 18,55.
Der gleitende Neuwertfaktor (VGB* 88, VGB* 2003)
erhöht sich von 18,1 auf 18,8.
Der Prämienfaktor (VGB* 62) erhöht sich von 18,1 auf 18,8.
Der Baupreisindex Mai 2018 beträgt 1.454,3;
für Mai 2017 betrug der Baupreisindex 1.396,7.
Der mittlere Baupreisindex für 2017 beträgt 1.400,9;
für 2016 betrug der mittlere Baupreisindex 1.360,4.